瑞灣雅苑前期物業(yè)服務招標公告
?
一、招標依據
廣州市瑞灣房地產開發(fā)有限公司委托廣東粵能工程管理有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）根據《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招標投標暫行辦法》及《廣州市物業(yè)管理招標投標程序》的規(guī)定，就瑞灣雅苑項目招標，擬向社會公開招標。
二、招標人
廣州市瑞灣房地產開發(fā)有限公司
三、招標項目名稱
瑞灣雅苑
項目編號：GDYNZB2024-002
四、招標項目基本情況
瑞灣雅苑項目位于廣州市南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)昔倉路以南、 萬泰路以東、十四涌以北，用地性質為二類居住用地(R2),本項目總用地面積64147平方米，總建筑面積275047.39平方米，其中計算容積率建筑面積179611平方米。該地塊將整體建設成為集社區(qū)服務、居住及配套商業(yè)服務為一體的新型城市社區(qū)項目。
五、管理期限
本合同簽訂之日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主選聘物業(yè)服務企業(yè)，并與新物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同時，本合同自動終止。
六、最高限價：
1.住宅（含人才公寓）物業(yè)服務費限價2.8元/月·㎡；
2.商業(yè)物業(yè)服務費限價7.5元/月·㎡；
3.車位管理費限價為80元/月·個；
4.肉菜市場物業(yè)服務費限價為18元/月·㎡
物業(yè)費備案價：最終以政府審批為準。
本物業(yè)管理區(qū)域內未出售的物業(yè)(公建配套除外)服務費限價為備案價70%。
七、招標報名起止時間、地址
（一）網上報名時間：公告之日起至2024年2月2日下午17：00截止，在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局建立的廣州市物業(yè)管理信息系統(tǒng)（http://wygl.gzcc.gov.cn/）報名參與投標，報名成功后在信息平臺打印報名回執(zhí)，并憑報名回執(zhí)再線下報名。
（二）線下報名時間：公告之日起至2024年2月2日下午17：00截止（必須先完成網上報名，取得報名回執(zhí)方可再線下報名，并遞交相關材料。
（三）報名地點：廣州市南沙區(qū)南沙街成匯街2號404室。
八、招標文件獲取時間、地點、辦法
請符合條件的投標人應當在2024年1月31日起至2024年2月2日期間（工作日上午9:00-11:30和下午2:30-5:00時，法定節(jié)假日除外）攜帶投標報名及招標文件登記表、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人（負責人）證明書原件及身份證復印件（需委托的帶齊法定代表人（負責人）證明書原件、法定代表人（負責人）身份證復印件和法定代表人（負責人）委托書原件及被委托人身份證復印件）、廣州市物業(yè)管理信息系統(tǒng)報名回執(zhí)到廣州市南沙區(qū)南沙街成匯街2號404室報名以及購買招標文件（購買招標文件的工本費為人民幣伍佰元/份）售后不退，逾期將作棄權處理。投標申請人提供的以上資料需加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章。上述資料有任何一項缺漏，報名將被拒絕。
九、投標截止時間
投標截止時間：2024年2月23日上午9：30時（北京時間）
十、開標時間、地點
（一）開標時間：2024年2月23日上午9：30時（北京時間）
（二）開標地點：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓招標會議室
十一、投標申請人條件資格
1.投標申請人必須具備獨立物業(yè)管理企業(yè)法人資格，可以以分公司的名義參與投標（須提供分支機構的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構的授權書，授權書須加蓋總公司（總所）公章?？偣荆偹┛删捅卷椖炕虼祟愴椖吭谝欢ǚ秶驎r間內出具授權書。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分支機構有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。）
2.具備良好的物業(yè)管理企業(yè)信譽；無不良信用記錄。
3.非聯(lián)合體投標。
4.已辦理報名并成功購買本次招標文件。
十二、聯(lián)系方式
地??址：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號萬科智慧商業(yè)廣場B1-2棟12樓
聯(lián)系人：任小姐
電??話：18138787585 ???????
電子函件：2807219693@qq.com?
招標公告（上網）-瑞灣雅苑項目前期物業(yè)管理.pdf? ? ?
?
廣東粵能工程管理有限公司
二〇二四年一月三十一日
附件1：《投標報名及招標文件登記表》
投標報名及招標文件登記表
項目名稱 |
瑞灣雅苑前期物業(yè)服務 |
項目編號 |
|
投標報名時間 |
?年 ?月 ?日 |
投標單位報名情況 | |
投標人名稱 |
|
法定代表人 |
|
聯(lián)系人 |
|
聯(lián)系電話 |
|
電子郵箱 |
|
備注 |
|
?