某部2022年廣州片區(qū)部分物業(yè)管理服務項目澄清文件
某部2022年廣州片區(qū)部分物業(yè)管理服務項目（項目編號：2022-JYCKXT-F1002）招標人就招標文件作出澄清說明。
一、招標人就招標文件作出以下澄清：
1、招標文件中《技術部分評分表（滿分46分）》
原文：
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方案評審 （17分） |
1.針對本項目服務特點、難點分析，定位準確、分析合理得2分，其余依次遞減0.4分。 2.針對本項目的接管、進駐方案，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 3.針對本項目的重點區(qū)域（包括清潔、垃圾清運、綠化、公共設施維護、住戶零星維修、理發(fā)室、配電房、柴油發(fā)電機、水泵房等設施）服務方案，最優(yōu)得2分，其余依次遞減0.4分。 4.針對本項目的人員培訓方案、重點崗位人員保證方案，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 5.針對本項目的應急處置預案（含疫情防控措施方案），最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 6.針對本項目的節(jié)能降耗方案，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 7.針對本項目的日常管理制度，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 8.針對本項目的考核及獎懲辦法，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 9.針對本項目擬投入的設備價值評比，最優(yōu)方案評分得1分，其余依次遞減0.2分。 |
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質量控制 （2分） |
投標人具有有效的質量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認證文件的，同時具備得2分。 注：投標人需提供“全國認證認可信息公共服務平臺”有效期截圖及有效的認證證書復印件并加蓋投標人公章方予以計算。 |
現(xiàn)修改為：
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方案評審 （18分） |
1.針對本項目服務特點、難點分析，定位準確、分析合理得2分，其余依次遞減0.4分。 2.針對本項目的接管、進駐方案，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 3.針對本項目的重點區(qū)域（包括清潔、垃圾清運、綠化、公共設施維護、住戶零星維修、理發(fā)室、配電房、柴油發(fā)電機、水泵房等設施）服務方案，最優(yōu)得2分，其余依次遞減0.4分。 4.針對本項目的人員培訓方案、重點崗位人員保證方案，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 5.針對本項目的應急處置預案（含疫情防控措施方案），最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 6.針對本項目的節(jié)能降耗方案，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 7.針對本項目的日常管理制度，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 8.針對本項目的考核及獎懲辦法，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 9.針對本項目擬投入的設備價值評比，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 |
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質量控制 （3分） |
投標人具有有效的質量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認證文件的，同時具備得3分。 注：投標人需提供“全國認證認可信息公共服務平臺”有效期截圖及有效的認證證書復印件并加蓋投標人公章方予以計算。 |
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2、招標文件中《第五章 合同條款的》
原文：第九條 從事物業(yè)服務的區(qū)域負責人（項目負責人）應當持有省級或以上物業(yè)管理項目經理崗位證書，同時具有政府機關、高等院校、大型綜合體、產業(yè)園區(qū)等物業(yè)管理5年以上項目經理工作經驗。
??? 物業(yè)服務區(qū)域負責人為：??? ，聯(lián)系電話：??? ；
??? 項目負責人為：??? ，聯(lián)系電話：??? ；
??? 項目負責人為：??? ，聯(lián)系電話：??? 。
??? 乙方如更換項目負責人，應當于 7 日內書面通報甲方，經甲方同意后方可更換。甲方因故更換項目負責人，乙方應當于30日內完成更換。
現(xiàn)修改為：第九條 從事物業(yè)服務的區(qū)域負責人（項目負責人）應當從事物業(yè)管理工作5年以上,具有3年以上擔任軍隊或國家黨政機關辦公樓類物業(yè)項目經理以上職務工作經歷。
??? 物業(yè)服務區(qū)域負責人為：??? ，聯(lián)系電話：??? ；
??? 項目負責人為：??? ，聯(lián)系電話：??? ；
??? 項目負責人為：??? ，聯(lián)系電話：??? 。
??? 乙方如更換項目負責人，應當于 7 日內書面通報甲方，經甲方同意后方可更換。甲方因故更換項目負責人，乙方應當于30日內完成更換。
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二、本項目招投標日程安排修改如下：
1、遞交投標文件起止時間修改為：2022年04月15日09時00分至09時30分（北京時間）；
開標時間修改為：2022年04月15日09時30分（北京時間），投標保證金遞交截止時間與開標時間一致。
2、遞交投標文件和開標地點：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號萬科智慧商業(yè)廣場B1-2棟12樓廣東粵能工程管理有限公司會議室。
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注：原招標公告、招標文件內容與本澄清文件內容不一致之處，以本澄清文件為準，其他內容不變。
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招標人：某部
招標代理：廣東粵能工程管理有限公司
日期：2022年03月30日